神奈川 大和市で外壁塗装を専門に行っております株式会社マルセイテックでは、
一般住宅の外壁塗装・屋根塗装から、住宅建築・メンテナンス・リフォームにも対応。
年間200件以上の外壁塗装 等のご依頼をいただいております！
大切なお住まいのリフォームや補修、メンテナンスなどは是非お任せください。
マルセイテックではお客様の「住宅へのこだわり」について
じっくりと向き合い、理想のお住まいを実現させます。
スタッフ一人ひとりが「住まいという最高の芸術品を創る過程」を
心から楽しみながらやらせていただいております。
また、建物というのは必ずメンテナンスが必要になります。
一生涯メンテナンスが必要のない建物はありません。
特に外壁や屋根などのメンテナンスは、 放置してしまったが為に雨が建物躯体に浸入し、
構造上の問題にまで膨らんでしまった…等のケースも多々ございます。
外壁塗装は美観を良くするだけでなく、お家全体を保護し、長持ちさせる役割があります。

新築からはじめて家の外壁塗装をする場合、「業者に質問する内容すら分からない」という場合も多いのではないでしょうか。
外壁塗装には、業者選びから塗料のことまで、考えなければいけないことがたくさんあります。
本当はすべて業者さんにお任せがラクですが、そもそもどの業者に頼めばいいのでしょうか。
「業者えらびの基準」「見積りのこと」「契約に関して」「いい塗装とは?」

まだ塗り替え時期でないにもかかわらず、 家の塗装を考えてしまう場合があります。
訪問販売の塗装業者に家の傷みを指摘されて、不安になってしまう人が多いようです。 　
実際、見積り依頼があったので、調査にいくと何でもない、という家もあります。 言われてみれば確かに、ヒビのようなものがかすかにある。 でも、とてもじゃないけれど、塗り替えするほどではない。
　
訪問販売の業者の話を鵜呑みにしてしまうのは、少し注意が必要かもしれません。 　

そもそも、塗装時期とはいったいいつ頃なのでしょうか。 　
築年数でいえば、一番多いのが新築から10年前後。
中には6年や15年という家もあります。 　

新築から6年というのは自然的な傷みというより、たいてい建築時の施工が原因での塗装が多くなるようです。
構造的な問題から、外壁にひびが入ってしまうなどです。

汚れが原因での塗装であれば、その人が汚れに対して気になってきたら、塗り替え時期、カビが気になりだしたら、その家の塗装時期とも言えると思います。

見積もりは、どのくらいの価格で工事ができるかということと、どのような工事方法になるのかを提示してもらうために業者に出してもらうものです。
１社にしか見積もりを取らない人もいれば、５社から見積もりを取る人もいます。
業者を比較することに、少しとまどいを感じられる方もいらっしゃると思います。
でも、リフォームによるトラブルが社会問題化している今、何社からか見積もりをとらないことの方がよほど危険だとは思いませんか?
実際には、見積もりの比較だけでは判断しにくい点もありますが、何もなければもっと判断できません。
以下の見積書の見方、チェックポイントを参考に良心的な業者を選んでください。

数社から見積もりを取ったら、比較検討をしましょう。
外壁塗装の見積もりには、決まった形式がありません。
塗料の缶数
塗料は面積に対して、塗る量がある程度定められています。
塗料がすくなければ、厚みも薄くなり長持ちしません。
面積だけでなく、外壁の状態も考慮した上で、できるだけ正確に算出された｢塗料の数量｣を確認することが重要です。
塗りの部位ごとに塗料の名前、種類が明記されているか?
基本的に外壁と木部、鉄部の塗料はそれぞれ異なります。
たとえば、木部用の塗料で外壁を塗ったり、鉄部用の塗料で木部を塗ることは適切ではありません。
素材によって塗料の種類を使い分けて、さらに色も使い分けなければならないのは、業者の都合で考えれば手間がかかることなので、その分手を抜かれてしまう可能性も大きいといえます。
外壁は外壁用塗料、木部は木部用の塗料というように、家の外装材の素材ごとに専用の塗料で塗装するよう記載があるかを確認してください。
重ね塗りの明記があるか?
外壁塗装の場合、外壁は3回塗りがほとんどです。
傷みが少ない箇所は2回塗りの塗装で完了できる状況のときもありますが、逆に傷みが激しいときは、3回塗りで収まらず4回塗りになる状況のときもあります。
たとえば、陽がつよくあたる南西では木部の塗装がバリバリにはがれていて、陽があたらない北側ではツヤが残っているような場合です。
このような状況の中では、すべてに3回塗りでは方角によっては、塗り回数が多かったり少なかったりすることもありますが、基本は3回塗りと覚えておきましょう。
下地調整作業の明記があるか?
外壁の下地調整は高圧洗浄、木部・鉄部の下地調整はおもに研磨作業です。
それぞれの明記がされているかの確認をします。
ヒビなどの下地処理が明記されているか?
サイディングなら目地のシーリングの交換工事が入っているのか、モルタルのヒビ(クラック)が発生していたら、埋めるなどの処置をしてからの塗装になっているかなどの確認をします。
上記５つのポイントがきちんと記載されていれば、まずは一安心と言えます。
記載されていない場合は、必ず質問するようにしましょう。

「できるだけ安い金額で塗装をしてほしい」
そう思いたいお気持ちはわかります。しかし施工費を抑えようとすると工事費（職人の人件費）を減らすか、材料費を減らすしかありません。塗装の金額は「工事費」＋「材料費」の合計です。いずれもやり方によってはコスト削減が可能です。ただしそれは手抜き施工・不良施工に出会う可能性が高くなります。

人件費を減らす方法
少ない日数で施工を完了させる
本来外壁は、3回塗装(下塗り・上塗り1回目(中塗り)・上塗り2回目)が一般的な塗り替え回数ですが、塗料の種類により施工回数は変わってきます。塗料メーカーは次回塗るまでに乾燥させる時間（インターバル）を定めています。乾燥時間を遵守すると季節や気候によりますが下塗りから上塗りまで日数が変わるのです。特に冬場の気温が低い時期に1日・2日で終わらせることができれば人件費を抑制できます。ただし塗料メーカーが保証する性能を引き出せず、数年後に塗膜剥離が発生する原因となります。

工程を省いて工期を短縮させる
ケレン作業やクラック補修といった下地処理は塗装の品質を高めるために必要ですが、やらなくても見た目にはわかりません。この下地処理を省くことで工期を短縮すれば人件費を抑えられます。ただし当然品質が落ちます。

材料費を減らす方法
塗装回数を減らして材料費を抑える
下塗りなしで上塗りのみ行う、中塗りをしないなど本来行うべき工程を省くことで工期が短縮できます。上塗りをすれば見た目には綺麗になるのでパッと見では塗られていなくてもわかりません。もちろん職人の目からすれば一目瞭然ですが、施主様からすると「綺麗だからきちんと施工がされた」とお思いになることでしょう。塗りが甘いので当然数年後に塗膜剥離の発生原因となりえます。
塗料1缶で塗るべき面積を増やし材料費を抑える
塗料メーカーは1缶で塗るべき面積（塗布面積）を規定しています。しかし塗布面積を守らなければ少ない材料で沢山の屋根外壁を塗ることができます。本来必要な材料よりも少ない材料で仕上げることも可能ですが、施工品質が落ちることは間違いありません。その結果は数年後に現れます。
余った材料を使いまわして材料費を抑える
他の現場で余った塗料を使い回せば材料費を減らすことができます。実際には中塗りで行われるケースがあり、中塗りで違う塗料を塗られても上塗りをすれば見た目にはわかりません。中塗りと上塗りで違う材料を使うと言われた場合は注意が必要です。通常は中塗り材と上塗り材は同じ材料を使うからです。

仮設足場
足場は外壁塗装工事の品質を大きく左右します。足場をしっかりと用意することで職人も安心して仕事に取り組むことができます。品質の高い施行には重要です。
マルセイテックでは職人の安全だけでなく近隣様の安全にも配慮いたします。足場を覆うように飛散防止用のネットを張るのは塗料が近隣の建物につかないようにするためです。
また防犯のために、防犯シートと防犯センサーライトを家の周り数カ所に設置いたします。
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高圧洗浄
外壁についた汚れ、藻、苔、古い塗料、チョーキングの粉などを洗い落とす作業が高圧洗浄です。塗料を壁に密着しやすくするために、壁の不純物を取り除きます。
外壁塗装において塗料本来の機能を活かすために、高圧洗浄で汚れを落とすことが大切になります。
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養生作業
塗料がつくと困る場所にビニールで覆い保護する作業を養生（ようじょう）といいます。
塗料がつかないように全ての箇所を保護するため非常に手間がかかる作業となりますが、塗装の仕上がりに影響するため養生はしっかりと行います。
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クラック処理
外壁のヒビ割れが生じた箇所に処理を施します。クラック処理は専用のシーリングを下塗り前に充填します。
ヒビが0.3ミリ以上ある場合は構造クラックといい、表面だけではなく構造にも影響があります。そのためしっかりと充填し対処します。
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下塗り
お化粧に例えると下地クリームに該当するものが下塗りです。下地と上塗りの塗料を密着させる接着剤のような役割を担います。
下塗りは非常に重要な作業です。不完全である場合、塗料が剥がれるなどトラブルの原因となります。
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中塗り
塗料の本来の機能を発揮するためには一定の厚さで塗る必要があります。塗料メーカー基準の塗布量（厚さ）で塗ることで効果も持続できます。
中塗りは塗膜の厚みを確保するために行う行程となります。
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上塗り
最後の仕上げとして行うものが上塗りです。塗料に十分な厚みを持たせることができます。
全ての行程が完了後、施行箇所の検査を行います。その上で足場を解体しお引き渡しとなります。

塗装しようとを考え始めてから色々調べてみたけどなにがいいのかよくわからないことはありせんか！？

あなたの要望に合わせて何通りも合わせることが出来ますのでいったいどんなものが良いのか、
どのような性能があるのか詳しく説明しているので是非、ご覧ください

定期的に住宅無料点検を実施している当社は、今では年間1000棟を超えるお住まいに関わることになっております。
訪問時、よくこんな声を耳にします。
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塗装工事は特に、下地段階での細かな見えないところの一手間が耐用年数を伸ばします。
安かろう、悪かろう。
とゆう言葉もありますが、今なら安くするよ、といった押し売りに流されてしまい、結果5年ももたない施工をされてしまっております。まさに本末転倒とはこんな事ではないでしょうか。
そもそも、今現在外壁がどのような状態なのか、お家をこれからどうしていきたいのか、一軒一軒違うお家をお決まりの塗料でお決まりの施工では絶対に持ちません。
外壁のプロの目で確かな診断をして一軒、一軒そのお家に合った外壁リフォームをお客様と共に造り、お客様の「いいな」を形に変えて安心して住める家造りをマルセイテックでは心掛けております。