1、外壁って何年くらいで塗替えするといいの？

外壁塗装って何年くらいで塗替えするといいの？
何年で塗装（お手入れ）すればベストか！
結論から申し上げると、ズバリ傷む前です。
外壁はお客様の大切な家を守るため、風雨にさらされ、
年々劣化が進んでいます。
外壁の表面には塗装が施されていますが、
重要なのはその塗膜の防水性です。
塗膜の防水性が失われてくると、
外壁自体が雨水などにより湿気を吸収して傷んできます。
傷みが進行してしまうと塗替えではなく、
外壁自体の張替えなど大掛かりなリフォームが必要となりますので、
本来外壁のお手入れは傷む前に行うのが望ましいのです。
しかし、外壁と言っても様々な集類があります。
新築時にどんな外壁の仕上げをされたのかによりその性能も異なります。
最近は、高耐久な外壁材も登場していますが、
今外壁リフォームをお考えの方であれば、
ほとんどの場合10年以内で塗膜の防水性は切れてしまいますので、
遅くても10年というイメージをもってお考え頂ければ間違いありません。

2、塗装がいいの？サイディングがいいの？

良く聞かれる質問に、「私の家は塗装がいいのですか？それとも金属サイディングを貼らないとダメなんですか？」というものがあります。これは、相談を受ける業者によって見解が違うのが問題になります。
塗装を中心に商売をしている業者に外壁を診断してもらうと、「まだ塗装で大丈夫ですよ！」と答えるでしょうし、金属サイディングを専門にしている業者に相談すると「ペンキなんて塗ってもすぐにダメになります。金属サイディングを貼らないと！」と答えるでしょう。
建築の素人の施主様からしてみれば深刻な問題ですよね？自分の大事なお家にとって本当にメリットのあるやり方はどっちなんだ。安いからといって塗装してすぐダメになるような失敗はしたくない。
かといって必要がないのに高額な金属サイディングなど貼りたくない。
この不景気な時代に無駄なお金を使いたくないのは私も同じです。
業者がある正しい姿は、その家の傷みや種類に応じてプロとして最良の提案をすること！仮にお客様から「塗装したい」という要望があったとしても、傷みが進行していて塗装してもあまり長持ちしない状況であれば、例え契約に結びつかなくても、キッパリ「塗装ではもちません」と伝えるべきです。逆に「金属サイディングを検討してます」という要望があったとしても、「まだ塗装で十分長持ちする状況ですので、高額な工事をしなくても
大丈夫です」と正しい情報を提供する義務があるのです。また、施主様ご自身も、傷みの状況を理解し、業者の見解を聞き、その上で納得できる決断をしなければいけません。

毎日、何気なく目にしている自宅の外壁ですが、
意外にも家を一周しっかり見ることなどほとんど無いものですよね。
久しぶりに見てみると、いつの間にか傷んでいたという事も良くあります。
ここでは、誰にでも見て分かる外壁の傷みのシグナルになる症状を紹介します。

あなたの家でも次の症状が出ていないか確認してみましょう！！

1、クラック（ひび割れ）
はじめは、ヘアーラックといって髪の毛ほどの細かいひび割れが発生してきますが、放置しておくと太くなり、壁内に水が廻るほどになっていきます。
窓の廻りや建物の隅から発生しやすい。

2、退色
色あせのことです。外壁の塗装は、紫外線劣化により年々白っぽく色あせていきます。同時に塗膜の防水が切れていることになります。濃い色ほど退色しやすいと言われています。

3、外壁材の浮き・反り
窯業系のサイディングやパネルボードなどは吸水性があるので、塗膜の防水が切れてくると水を吸ったり乾燥したりを繰り返しているうちに浮き上がり反ってきます。
ひどくなるとボード自体が割れだしてきます。

4、チョーキング
外壁を触ると手に白い粉がつく現象をいいます。
退色と同じく紫外線劣化により塗膜が粉を吹いてきます。チョーキングが起きてくると光沢も大きく損なわれ防水性も失われる為、カビ汚れなどによる汚染も進みます。

5、カビの発生
青カビ・黒カビ・赤カビなど色々なカビの種類がありますが、塗膜の防水性が失われてくると雨水などを含み常に湿っている状態になります。よくあるケースとして、緑色や黒色のカビが発生します。
これが外壁の傷みに繋がります。

6、爆裂
寒冷地に多い凍害の症状です。
窯業系の外壁材は冬期に吸い込んだ雨水が内部で凍結を起し、素材自体を犯してしまいます。
外壁がボロボロに剥がれ落ちてくる状態を指します。
窯業系の外壁材は、爆裂の症状が出てくると再塗装は難しく、金属サイディング貼り工事などの検討が必要になります。

7、サビによる腐食
金属系外壁材は、サビによる腐食に注意が必要です。
真っ赤に錆びてくると再塗装しても素材を犯しているのでキレイには仕上がりません。
赤サビの前段階の白サビの段階でサビ落しをした後再塗装する事をお勧めします。

8、コーキングの劣化
サイディングボードは、目地やつなぎ合わせ部分がコーキングにより処理されています。
このコーキングは早いものでは5年くらいで収縮し、
隙間が出てきます。
劣化が始まれば雨漏りに繋がりますので、隙間が出てきたらコーキングの打ち替えが必要です。

いかがですか？？
上記のような傷みは出ていなかったですか？
見方が分からないとか、見ても判断の仕方が分からないという方も多いかもしれません。
外壁は、傷んでしまってからでは無駄に大きな工事費用がかかってしまいます。
人間の体と一緒で、病気になってから対処するのではなく「予防」という考え方が重要です。
ひどくなってからの対処療法になる前に、大事なお家にも健康診断が必要なのです。

心配だから点検だけでもしてもらいたい！というお客様も多くいらっしゃいますので、お気軽にご相談下さい！