「底地」とは、借地権や地上権などの諸権利が付いている土地のことです。その地主さまが土地を貸している権利を底地権といい、底地（底地権）だけでは、その土地を有していることにならず、借地権と合わせて、はじめて完全な所有権になります。底地だけは所有権と比べて価値が下がってしまいます。そのため地代が低い、売却しづらい・・などのたくさんの悩み・問題が発生します。一つの土地に対して、地主さんと借地人さんの権利が混在していることによる問題は、色々なケースがあり、たくさんの人が悩んでおられます。

このようなケースでも対応ができるよう、中村不動産は特化した弁護士・税理士をご紹介できます。

底地を有利に売却したいとお考えであれば、当事者同士で解決しようとせず、プロに任せるのがベストです。底地の問題解決の経験が豊富な中村不動産にぜひお任せください。
底地の売却は、トラブルがつきものです。借地権に諸問題・トラブルが多いのは、地主様の土地「底地・貸宅地」と借地人様の借地「建物敷地としての利用権」は相対する権利であり、利益が相反するものですからトラブルが多くても当然なのです。しかも、契約変更や更新料・建替え時の承諾料・売買時の名義変更料等は、その都度の折衝で決められており、折り合いが付かないケースも多く、トラブル・諸問題の原因となります。
旧法借地権には賃借権と地上権がありますが、トラブルが多いのは賃借権です。この権利が法的に整備されない限りトラブルは減らない問題なのです。