部屋を借りる場合にかかる初期費用(契約金)の内訳って普段見る賃貸ポータルサイトやホームページでは、全て載ってるわけじゃないことが多くて申し込むときや案内の時に初期費用の見積もりをもらって思ってた金額よりも高い時ってないですか?
どんな費用がかかるかご覧ください。
まずは、月額家賃の内訳・・・月額家賃とは毎月支払う全部込々の家賃
家賃 | |
共益費 | 共用部分の維持管理に使われます。 |
駐車料金 | 駐車料金には消費税がかかる場合があります。 |
町内会費 | 600円~1,000円の間が多いです。 |
その他 | 最近火災保険の分割や・24時間安心サポートという保険 500円から1,000円 |
引落し手数料 | 銀行によって変動します |
月額合計 | 上記費用を合計した金額です。 |
賃貸物件を借りる場合の初期費用に関する裏話で、
中には交渉したら外してもらえるものがあります。
※必ずではありませんので参考までに。
上記の中では消毒代・鍵交換費用です。
消毒代は主に入居前にゴキブリとかがでないようにバルサンを焚くみたいなものです。不要だと思えば言ってみてください。なかにはこれが条件ですって会社もあるのでその時はすみません。
鍵交換費用は借主が替えなくて良いって言えばその分を外してくれる場合があります。
ただし、交換しないのはあぶないので入居後自分で交換することをお勧めします。そっちのほうが安上りだし管理会社には1本スペアKeyを渡せば大丈夫です。
※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業としての全国における店舗数
(2016年7月時点/東京商工リサーチ調べ)
賃貸物件を借りる際の初期費用で困ったことがあったら
センチュリー21三愛地建にご相談ください。
少しでも安くなるように交渉いたします。
そのほかにも、入居時期が先や連帯保証人がいないなど
お気軽にお尋ねください。