住宅ローン返済中、まとまった貯蓄ができた場合など、残高の全部または一部を返済することを繰り上げ返済といいます。
繰り上げ返済により、返済した元金に掛かる利息を減らすことができます。
一部を繰り上げ返済する場合、その後の月々の返済額は変えず、返済期間を短縮する方法と、返済期間は変えず、月々の返済額を少なくする方法があります。
繰り上げ返済をする場合、民間ローンでは一般的に手数料が必要となります。
金融機関により返済条件・繰り上げ返済額・受付期間・手数料等が異なりますので、事前に確認しておく必要があります。
フラット35の場合、手数料ゼロで繰り上げ返済することが可能です。
ただし、繰り上げ返済額は100万円以上からとなります。

フラット35では、お客様のお住まい作りをサポートいたします。
フラット35Sをご利用いただくためには、フラット35の技術基準（新築または中古）を満たすことに加え、省エネルギー・耐震性・バリアフリー性・耐久性・可変性、いずれか一つの性能の技術基準を満たす必要があります。
住宅取得をされた方が最も重視するのは「耐震性能」です。
国が定める基準の⒈５倍の力に対して、倒壊、崩壊等しないように対策されたご自宅は地震保険料が50％割引されます。
また、国の定める基準の1.25倍だった場合だと30％の割引です。
加えて、フラット35Sを利用する際の金利を一定期間引き下げることができます。
地震から家族を守り、地震保険も割引されます。