住宅ローンを借りる場合、金利タイプも選ぶ必要があります。
「固定金利」と「変動金利」のどちらを選択するのがよいか迷われる方もいらっしゃると思います。
要点をお伝えすると、固定金利タイプのメリットは、金利が変わらないので、将来の返済額の変動がなく、金利上昇リスクがありません。
一方、デメリットは、変動金利と比較して金利が高い。
変動金利のメリットは、金利が安く、住宅ローン金利が変動しなければ元金と金利の支払総額最も少ないことです。
デメリットは、将来金利が上昇すると返済額が急増するリスクがあります。
大事なのは、今後の自身と家族の人生設計を考え、ご自身のリスク許容度がどのくらいあるかを冷静に見極めることではないでしょうか。

住宅ローンの金利支払いを低く抑えるにはどのようにしたらいいでしょうか。
一つには、歴史的な低金利水準の現在、変動金利の住宅ローンを組むという方法があります。
（変動金利の金利上昇リスクによる支払いの急増の可能性はもちろんあります）
もう一つの方法は、繰り上げ返済をすることです。
繰り上げ返済の大きなメリットは、その返済月の利息以外をすべて「元金」に充当できることにあります。
つまり、繰り上げ返済額の元金とその分にかかる利息がごっそり消えるので、総返済額がかなり減少するのです。
別の方法としては、トータルの返済期間を1年でも数年でも短くすることです。
一般的に35年ローンを組むケースが少なくありませんが、期間を1年でも短くできるようなら、利息分の支払金額を少なく抑えることができます。