夢のマイホームをたててから、そこでの住まい方はその土地の環境に大きく影響を受けます。「住宅は環境で買う」といわれるほど。土地探しは理想の家づくりの大切なポイントですね。ではまず何から始めればいいのでしょうか。
まずは実際に土地を探しを始める前に、予算的にいくらまでかけられるかを把握する事から始めましょう。建設予算とバランスをとりながら検討していきます。そして次に、建てたい地域の相場を調べます。必要な面積の土地が、予算的に取得可能かを調べましょう。(国が発表する公示価格などをみることでも調べられます。)こうして適正な価格を知るのは、「お買い得」な土地を見つけるためではなく、地域選びの目安とし、相場を把握した上で納得した土地取得につながるからです。
地域を決めた後は、その地域に法規制があるかどうかも確認が必要です。「用途地域」といって土地の利用方法は12種類に定められています。(例えば工業地域には住宅は建てられません。)住宅が建てられる用途地域にも、地域ごとに建ぺい率による面積の制限があったり、建物の高さにも制限があるので注意しましょう。湘南茅ヶ崎にあるスタイルアイホームにお問わせ頂ければ法規制に関しても詳しくご説明させて頂きます!弊社は地域密着の強みを活かしてお客様の理想の土地探しのお手伝いをいたします。資金計画のご相談を承っておりますので、予算の立て方から土地探しをサポート。確かな実績とノウハウで一から家づくりのサポートができる、家づくりのプロ、スタイルアイホームにぜひお問い合わせください。