マンション管理組合の総会運営や防災対策までサポート

マンション内での生活は分譲所有者、賃貸居住者問わず、管理規約によって定められています。
この管理規約は全ての所有者で結成される管理組合によって定められ、項目を新たに追加したり、削除したり、変更するには総会における一定数以上の議決が必要となります。
総会は少なくとも年に1回開催されますが、大きな議題などがない限り、形骸化されてしまったり、出席者が固定化されてしまったり、マンション全体の意思の統一が図れないケースが少なくありません。
戸部マネジメントオフィスでは総会の運営サポートや、議案作成などのアドバイスを行っておりますので、お困りのことがあればお気軽にご相談ください。
マンション防災コンサルタントとして総会で防災セミナーを開催して、参加者を増やす方法のご提案も可能です。

東京で資産価値が下がらない災害に強いマンションなら

戸部マネジメントオフィスでは東京ですでにマンションをお持ちの所有者様だけでなく、これから購入を考えている方やマンション投資を始めたい方、高級賃貸マンションに住んでみたい方のご相談やアドバイスも承っております。
災害に強く大規模地震や、火災、水害などの発生でも生き残れるマンション選びの基準をはじめ、資産価値が下がらないエリアや物件の特徴など、実際に現地に赴いてのアドバイスも可能です。
住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンなどの資金計画のアドバイスもできますので、お気軽にご相談ください。
失敗のないマンション経営のコツの伝授をはじめ、家賃に見合う物件と出会うための賃貸暮らしのアドバイスなどもさせていただきます。

修繕計画の策定や積み立て、大規模修繕実行をサポート

戸建て住宅ではメンテナンスやリフォームは個々の家主に委ねられますが、マンションの場合は全所有者の合意形成のもとで、中長期の修繕計画をあらかじめ策定し、それに向けて費用を積み立てなければなりません。
また、実際に大規模修繕を実行する際には、どこをどの業者にいくらの金額で発注するかを決める必要があります。
管理会社に一任してしまうと特定の業者に委ねられ、より安く、より高品質なサービスを受けられる機会を逸する事例もあります。
戸部マネジメントオフィスのアドバイスをもとに、複数の会社から見積もりをとって、より良い業者により安く発注し、余計な費用負担なくスムーズな修繕ができるようにするなど、資産を守るための方策を検討していきましょう。