羽村市羽加美4丁目にて、全3区画の建築条件無し売地のご紹介です！

JR青梅線・羽村駅より徒歩20分。

多摩川河川の自然が身近な住環境です！

建築条件はございません。
お好きなハウスメーカーで建物建築が可能です。

photo:販売現地

区画図

＼上下水道引込予定／

土地面積広々83坪超です！

【No.1】2,850万円

【No.2】2,850万円

【No.3】2,980万円

Photo:〈左〉南側4.34～5.10M公道・〈右〉東側2.73M公道〈建築基準法外道路〉

春には近隣で「はむら花と水のまつり」を開催。
多摩川河川沿いでは「さくらまつり」、チューリップ公園では「チューリップまつり」が行われます。

photo:〈左〉多摩川河川沿い (さくらまつり時期)・〈右〉チューリップまつり

※距離表示については地図上の観測距離を、徒歩分速：80m・自転車分速：250mとして算出しています。

種別／売地	所在地／東京都羽村市羽加美4丁目875番1他（地番）・東京都羽村市羽加美4丁目19以下未定（住居表示）
交通／JR青梅線「羽村」駅徒歩20分	土地価格／2,850万円～2,980万円
都市計画／市街化区域	用途地域／第1種低層住居専用地域
土地面積／276.60㎡～276.61㎡(実測)	高度地区／第1種高度地区(高さ制限10M)
建ぺい率／30％	容積率／50％
防火指定／指定なし(法22条区域)	地目／田（宅地へ変更）
権利形態／所有権	接道状況／南側4.34～5.10M公道・東側2.73M公道(建築基準法外道路)
設備／公営水道、本下水	現況／造成工事中　(造成工事完了予定／令和6年6月末)
引渡し予定／造成工事完了後	その他法制限／景観法・航空法・河川法・自然公園法 ※家屋等氾濫想定区域(氾濫流及び一部河川浸食)に該当致します。
総区画数／全3区画	今回販売／3区画
備考／・司法書士は売主指定とさせていただきます。・敷地内に電柱・支線が設置される場合がございます。	学区域／羽村市立羽村西小学校・羽村市立羽村第一中学校
開発許可番号／5多建開一開第191号	取引形態／売主

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

最後まで見てくれてありがとうございます！物件の詳細が知りたい、実際に見てみたいなどなど…もっと知りたいことがあったらお気軽にご連絡ください！

～ディー・エー・シーキャラクターダック君より～

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店舗名	DAC不動産紹介 (株式会社ディー・エー・シー)
住所	〒198-0036 東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1F～3F
TEL	0428-78-3423
URL	http://d-a-c.info
営業時間	AM10:00~PM6:30
営業日	定休日 : 水曜日
最寄駅	JR青梅線「河辺駅」
アクセス	JR青梅線「河辺駅」南口エスカレーターより徒歩2分専用駐車場有り
紹介文	青梅市を中心に弊社取り扱いの売却物件を初め、青梅市近郊の羽村市・福生市・昭島市・あきる野市・西多摩郡日の出町・西多摩郡瑞穂町など幅広い物件紹介をしています。『マイホームをお探しの方へ』お客様のニーズとそれぞれが持つ不動産環境をベストマッチングさせた “新たなライフステージへのご提案”をお届けいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください！