今、日本では年々増加している空き家が大きな社会問題となっています。
空き家を放置する事によって、
①建物の老朽化
人が住んでいない建物は老朽化が進行しやすく、倒壊の危険性が高まります。
②景観の悪化
管理されてない空き家では、雑草が伸びたり、害虫の発生、ゴミの不法投棄場所になってしまいます。
③治安の悪化
「人が住んでない家」と思われてしまうような空き家は、不審者による侵入や放火による火災など、犯罪の温床になりやすくなります。
などの問題やリスクが発生し、近隣の住民に対し多大な迷惑をかけてしまいます。
平成27年5月26日には「空き家対策特別措置法(空き家法)」が全面実施されました。それにより、「特定空き家」に認定されると固定資産税は最大6倍に跳ね上がる可能性もございます。
空き家の劣化があまりにもひどい場合は「売却する」「賃貸で出す」といったこともできなくなってしまいます。そうなってしまう前にお気軽にご相談ください。
空き家の売却をお考えのお客様にどんな事をしたらいいのか、少しでもイメージをしていただけるように、おおまかな流れをご紹介します。
①売却のご相談
お客様の売却の目的や、いつごろまでに売却したいのか、などをお伺いします。
②物件の調査・査定
売却物件がいくらの価値があるのか、実際に外観や内観、周辺環境などの調査を行い査定いたします。
③媒介契約を結ぶ
媒介契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類がございます。
④売却物件の販売活動
お客様の不動産をご希望に沿う形で売却できるよう、独自のネットワークなどを活かし、積極的に販売活動を行ないます。
⑤売買契約を結ぶ
売買条件が合意したら、買主と売買契約を結びます。
⑥物件の引渡し
書類での登記や権利の移転手続き、物件の状態の確認や引渡し時期などを決定します。
西日本不動産株式会社では、中古戸建・中古マンション・土地などの不動産売却のお手伝いをしております。
持ち家に住まなくなったら、売却する・賃貸にして出す・空き家のままにするといった三つの選択肢がございます。それぞれ違ったメリットがあればそれぞれのデメリットもございます。
どうすればお客様にとってよりよい手段になるのか。お客様一人ひとりの状況に応じてご提案させて頂きます。また、ご近所様に知られたくないなど特別な理由にも適切に対処させて頂きます。なんでもお気軽にご相談下さい。
店舗名 | 西日本不動産株式会社 |
住所 |
〒579-8014 大阪府東大阪市中石切町2丁目9-36 |
TEL | 0120-241-021 |
URL | http://www.nfc21.co.jp/ |
営業時間 | 09:00~19:00 |
営業日 | 水曜定休 |
最寄駅 | 近鉄けいはんな線 新石切駅 |
アクセス | 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩15分
お車でお越しの方
スーパーじゃんぼさん向かいに弊社がございます。
弊社となりの美容室キッチンさん脇の道に入って頂き、すぐ右横に駐車場がございます。 |
紹介文 | 近畿圏の不動産情報をお探しの方はセンチュリー21西日本不動産にお任せください。
大阪を中心に近畿圏の新築一戸建て/中古一戸建て/中古マンション/土地の最新情報を掲載しています。
初めて不動産購入を検討されている方もご安心してご相談ください。
住まい探しのプロである弊社スタッフが全力でお客様をサポートさせていただきます。
どんな些細なお悩み、ご要望も全てお伝えください。
私たちはお客様にぴったりの物件のご提案から購入までのサポートを約束します。 |