空き家を放置することで建物の老朽化が進み、建物自体が倒壊したり、ゴミの不法投棄や放火による火災など、犯罪の温床になりやすく、近隣に迷惑を及ぼしかねません。
また、平成27年5月26日に完全実施された「空家対策特別措置法(空家等対策の推薦に関する特別措置法)」により、「特定空家等」に指定されると、固定資産税が最大で今までの6倍の額になる可能性もございます。
賃貸物件として出したい、売却したい、更地にして所有したい、などのご要望や、分からない事がございましたらお気軽にご相談下さい。
今回は、空家の売却をお考えのお客様にどんな事をしたらいいのか、少しでもイメージをしていただけるように、おおまかな流れをご紹介します。
1.売却目的・希望条件などの確認
不動産の売却を考えるのはそれぞれの理由があると思います。売却目的や希望条件によって、ご提案内容が変わってきます。
2.査定
いくらで売れるのか。不動産のプロのスタッフがしっかり査定し、価格をご提案します。
3.媒介契約を結ぶ
「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類の形態がございます。それぞれに特徴があり、売りやすさや売却価格に影響します。
4.物件価格を決め、売り出す
売却活動において最も重要なものの一つが売り出し価格です。お客様のご希望や、周辺の売却事例、市場動向などを踏まえ、慎重に決めていきます。
センチュリー21西日本不動産は、東大阪市を中心とした物件を取り扱っている不動産会社です。
新石切駅から徒歩15分のところにあります。
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住まい探しのプロである弊社スタッフが全力でお客様をサポートさせていただきます。
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住所 |
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TEL | 0120-241-021 |
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