鑑定　福岡県

売買も有利になる不動産鑑定

ひかり補償鑑定株式会社では土地や建物の売買や賃貸借、相続や贈与、担保設定などの様々な場面でお役立ていただける正当で安心の不動産鑑定をご提供しております。
お住まいだった住宅や相続した土地などを売却するうえで、正確な資産評価を知りたい方もお気軽にお問い合わせください。
売買を扱う業者では無料査定を行っていますが、業者によって価格がまちまちですので、予想外に低い査定額で落胆される方も少なくありません。
一方で、高い査定額を提示されたものの、なかなか購入希望者が現れないなどお困りの方もいらっしゃることでしょう。
当社を通じてそれぞれの土地や建物の現状に即した、正当な資産評価を受けることで売買交渉も有利に進み、早期売却も期待できます。

福岡県の土地や建物をしっかり評価

亡くなられたご家族やご親族が所有されていた住宅や事業用地、山林や畑などを相続人の間で不満や起こらないよう公平に遺産分割を行い、適正な額の相続税を払う上でも土地や建物等の正確な評価額を知ることが大切になります。
当社では福岡県の土地や建物、山林などへも速やかに出張して現地調査を行い、正確な評価額の算定をスピーディーに行わせていただきますので、突然の相続が発生してお困りの方もお気軽にお問い合わせください。
相続税評価額は時価評価を行う一般的な取引価格とは異なり、税制を踏まえた複雑な算定が必要となります。
一方で、税務署は申請主義ですので、ご自身で申告された評価額をもとに税金を徴収しますので、過大評価により多額の税金を払うことにならないよう、当社がサポートさせていただきます。

不動産担保ローンや売買、相続まで幅広く活用

当社のサービスは不動産の売買や相続でお役立ていただけるのはもちろん、不動産担保ローンを借りたい方の正当な担保評価や、賃貸借をはじめ不動産の有効活用を図りたい方にもお役立ていただけます。
土地や建物に抵当権を設定しての担保ローンは、金利も低めで担保評価に即した高額の借り入れができる安心のローンの1つですが、どのくらい借りられるのか、無理のない返済ができるかは担保評価にかかっています。
将来の価格変動などを踏まえない過剰な評価で借り過ぎをすれば、後で担保価値が下がって早期返済を求められるなど、困る事態も想定されます。
一方で、過小評価されれば、借りたい金額が借りられないことや、金利が高めに設定されることもありますので、ぜひ正当な評価をお役立てください。