建物内での自殺や他殺、不審死、事故死などがあった物件のこと。
事故物件となった部屋は相場よりかなり安く（一般的に２割～３割・殺人などは４割安く）なります。
このような事故物件には大概、物件情報に「告知事項あり」と記載されて宅建業法（宅建業法４７条）では、告知義務に対しての規程があり、最初の入居者に対しては、その事実を伝えなければならないと定めらております。