住宅ローンは長期にわたって返済することになり、将来のライフプラン・マネープランに大きくかかわってきます。金利や返済期間・方法によって月々の返済額だけでなく、総返済額も大きくことなるので、慎重に選びたいですね。まずどこから借り入れができるでしょうか。借入先は大きく分けて2種類あります。①公的ローンと②民間ローンです。①は財形住宅融資や自治体融資など。②は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する「フラット35」、銀行・信用金庫などの民間金融機関などです。またノンバンク、モーゲージバンク、ＪＡや生命保険会社などもあります。それぞれに返済方法や物件の条件、申し込み資格などが異なるので比較、検討が必要ですね。繰り上げ返済の手数料などの条件も、借入先選びの重要なポイントになるかと思います。
金融機関の数は全国で約500機関もあるといわれます。資金計画にご不安な事があれば、湘南茅ヶ崎にあるスタイルアイホームにご相談ください。お客様のための無理のない資金計画にむけてしっかりとアドバイスさせて頂き、一から理想のマイホームづくりお手伝いいたします。家づくりのプロ、スタイルアイホームにぜひお問い合わせください。

返済方法には、当初の返済額が多く徐々に減少していく【元金均等返済】と、毎月の返済額が一定している【元利均等返済】があります。元金分と金利分の合計を一定にした【元利均等返済】は毎月の返済額が完済まで一定なので、家計のやりくりを考えるのに便利です。そのため、住宅ローンの大半がこの元利均等返済になっています。一方、元金のみを一定にした【元金均等返済】は、元利均等返済より当初の返済額が多くなりますが、総返済額は少なくなるというメリットがあります。当初の返済額が高くても、後々返済額が下がりラクになるので、当初の家計に余裕がある場合は検討したいですね。
また、住宅ローン返済中は「繰り上げ返済」も期間を短縮したり、返済額の軽減につながるので、家計のバランスをみながら積極的に考えましょう。
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