住宅塗装リフォーム専門店　株式会社シマテック

市原市の方は必見！外壁塗装の放置が引き起こす問題とは！
みなさんこんにちは。「築10年以上たったけどまだ塗装工事を行っていない」「最後に塗り替えたのは15年前」「暮らしに問題がないから塗装なんていらない」

このように外壁塗装をせずに放置されている方が意外にも多いです。
特に新築マイホームを購入してから一度も塗装を行っていない方が多いと思います。

外壁塗装の劣化は見た目では判断が付きにくいですが、しっかり塗り替えメンテナンスを施さなければ、後々非常に大きな問題を引き起こしてしまいます。
そこで今回は、外壁塗装の放置が引き起こす問題について解説いたします。

■塗膜機能の低下に伴うヒビ割れ
外壁とは主に雨風や砂埃、紫外線からお家を守るためです。
そのため外壁の塗膜には基本的に防水機能がありますが、経年と共に塗装が剥がれおち、防水機能が失われてしまいます。
その結果、外壁にヒビ割れが生じやすくなり、その隙間から水分が浸み込み、内部から劣化を進めてしまうのです。

■内部木材の腐食による劣化
外壁に生じたヒビ割れから雨水が浸み込み、外壁内部の木材を腐食させてしまいます。
腐食が進めば、そこにはカビや藻が繁殖し、一番恐ろしいことはシロアリなどの害虫による木材の侵食です。
特に内部の劣化が土台や基礎部分にまで及んでしまうと建物本体が危険な状態になってしまいます。

■雨漏りの発生
当然建物内部に雨水が侵入することは、雨漏りを発生させます。
雨漏りを軽く見る方がいらっしゃいますが、雨漏りが生じるということは、住宅の内部の劣化がかなり進んでいるという証拠です。
また雨漏りは一箇所だけとは限らず、徐々に他の箇所にも雨漏りが生じてきます。これは建物内にかなりの雨水が溜まっていることがわかります。

■費用面の影響
外壁塗装の放置は費用にまで影響を与えてしまいます。
塗り替えメンテナンス程度であれば、数十万円から塗装を行えますが、雨漏りや建物内部の腐食にまで及ぶと、それはすでに塗装工事だけでは済まないため、大掛かりな施工工事が必要となってきます。
その結果、数十万円で済んでいたはずが、放置によって施工工事に莫大な費用が要求されることになってしまいます。

■まとめ
以上で外壁塗装の放置が引き起こす問題について解説いたしました。
外壁塗装は定期的な塗り替えメンテナンスが欠かせません。
もちろん塗料の種類によってメンテナンス周期は異なりますが、放置はマイホームの劣化スピードを早めてしまいます。
これを機に外壁塗装をご検討の際は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

「外壁塗装は聞いたことあるけど、屋根塗装って必要なの…？」
「屋根塗装ってどんなことするの…？」

こんな疑問を持っている方もいるのではないでしょうか。

今回は、屋根塗装の手順について解説致します。千葉にお住いの方は必見です。

■屋根塗装とは
屋根は毎日、紫外線などに晒（さら）されています。

家の中で最も劣化が早いということが言えます。そして、屋根が劣化すると、雨漏りすることになります。

そうした事態を防ぐために屋根塗装はあります。

屋根の状態を最善に保つために行う工事、それが屋根塗装工事です。

■屋根塗装の手順5ステップに分けてご紹介！
⒈ 高圧洗浄をする
まず、屋根の高圧洗浄をします。高圧洗浄とは、塗装面に残っている塗膜や汚れを綺麗にする工程のことです。

高圧洗浄を工事前に行うのは、屋根に藻やカビが繁殖していることもあるためです。

屋根は日々、風雨にさらされているため、カビや藻が繁殖することもあるものの、屋根の上まで管理できる方はなかなかいないですよね。

さらに、苔や藻がひどい場合にはバイオ洗浄も行います。薬品を使って、藻などをしっかりと死滅させる洗浄方法のことです。

⒉ 屋根の形状に合わせてタスペーサーを使う
タスペーサーは雨水がはけるようにするための工程です。

かつては「縁切り」という作業でするのが一般的でした。すなわち、塗装後に屋根の一枚一枚をカッター等で切っていく作業をしていました。

しかし、今では、下塗り後か下塗り前に、タスペーサーを差し込んでおき、隙間を作った上で塗装を行うのが一般的です。

屋根は雨漏りを防ぐために、雨水を洗い流す仕組みとして隙間があります。

しかし、塗装によりその溝を埋めてしまう場合があります。それを防ぐためにこの作業を行います。

⒊ 下塗りをする
外壁と同様に下塗りを行なっていきます。

必要な場合には、下塗りを二回する場合もあります。1日か、2日はかかります。

下塗りをやっていないのに、やっている！と言い張る業者も存在します。

工期の中に、しっかりと下塗りの日があることを確認する、実際に下塗りをしているか見にいくということが必要です。

上塗りをしてしまうとわからなくなってしまいますが、強度などの面で大きな差が出てきます。

⒋ 上塗りをする
こちらも外壁と同様に、上塗りを行なっていきます。最低二回塗ります。1日か2日かかります。

■屋根塗装の業者を選ぶ基準
屋根塗装は劣化が早く、工事も外壁に比べて手間がかかります。

そのため、長持ちする塗料を使用している業者がおすすめです。

■まとめ
今回は屋根塗装の手順についてご紹介致しました。

屋根塗装を業者に依頼するなら、塗料の質も気にするのがおすすめです。

弊社にはタテイルなどのハイスペック塗料を各種取り揃えております。

弊社は下塗りの丁寧さにも定評があります。ぜひ一度お問合せください。

千葉の塗装プロが伝授！シーリングの寿命の見分け方とは！
建物の壁を作るとき、使用される外壁材はたった1枚のみではありません。
実は複数の外壁材を組み合わせることで外壁が構成されているのです。

その複数の外壁材を使用する際、外壁と外壁の間に目地と呼ばれる隙間があります。
その目地は放置してしまうと雨水や汚れが侵入してしまうため、それらを防ぐために「シーリング」という柔らかいクッションのような素材で密閉しているのです。

しかしそんなシーリングは経年と共に劣化していってしまう素材です。
そこで今回は、シーリングの寿命を見極め方とシーリング放置が招く問題について解説いたします。

■シーリングの寿命をセルフチェック
一般的にシーリングは劣化が激しく早ければ、4～5年で様々な不調が現れます。

例えば、
・剥離－外壁とシーリングの間に隙間が生じる
・ヒビ割れ－シーリングにヒビが入る
・破断－シーリングの真ん中が切れる
・欠落－シーリングが取れる
などの症状が現れます。

一般的なシーリングの耐用年数は短くて4年、長くて10年~15年ほどです。
そのため、メンテナンス周期として10年を目安にシーリングの塗り替えを行う必要があります。

■想定されるトラブル
シーリング材が痛んでいるのにも関わらず、何も対策をせずに放置をしてしまうとどういったことが起きるでしょうか。

実はシーリングの劣化は建物の老化を早めてしまいます。
外壁と外壁をつなぐシーリングは、劣化するとヒビ割れなどが生じます。

生じた隙間から雨水が内部に侵入し、その雨水が溜まってしまうと今度は雨漏りを引き起こしてしまいます。
雨漏りが引き起こされると必然的に建物内部の劣化は急速に進み、大規模な修復工事が必要となる場合があります。
人目につきにくいシーリングですが、このシーリングの劣化が家全体の劣化に繋がることになるのです。

■対策方法
シーリングの劣化に気付いたら、放置をせずに早期対策を行うことが大切です。
シーリングの劣化の具合にもよりますが、軽度であればシーリングの塗り替えを行うだけで済むことがほとんどです。
そのため、外壁の塗り替えを検討の際は、ぜひシーリングの塗り替えも同時に考慮しておくことをお勧めします。

■まとめ
以上、シーリングの寿命の見分け方と放置が招く問題について解説いたしました。
外壁塗装をご検討の際は、表面塗装のみならず隙間を埋めるシーリングの状態もこまめにチェックしましょう。
これを機に外壁塗装をご検討の際は、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

3分解説！しつこい訪問営業の断り方を千葉の外壁塗装士が伝授！
「お宅の外壁はすでに塗り替え時ですよ」「今なら安く外壁塗装できますよ」といった聞き慣れた営業マンのセリフ。

マイホームを所有の方であればリフォームや外壁塗装業者によるしつこい訪問営業の経験が少なからず1度はあると思います。

しつこい営業をされて結局断り切れずに契約をしてしまい、トラブルに巻き込まれるケースが後を絶ちません。
外壁塗装屋リフォーム工事に関するトラブル相談は年々増え続けています。
そこで今回は、しつこい訪問営業を上手く断る方法について伝授いたします。

■そもそもなぜ訪問営業をするのか？
全国に数多くの外壁塗装業者が存在するため、生き残るためには厳しい業界です。
良いサービスを提供できている業者であれば、自然と契約を取ることはできますが、そうでないのなら正攻法では契約が取れないので訪問や電話などでしつこく営業をしてくるのです。

なかには断り切れずに契約をしてしまった方もおり、見積もり時と契約時の内容が違っていたり、高額な費用を施工後に請求されたりするケースもあります。
そのため、なんどもしつこく営業をする業者は悪徳業者の可能性があります。

■しつこい営業への対処法
外壁塗装業者やリフォーム工事業者のしつこい営業への対処法を、3つのシーン別に解説いたします。

・電話勧誘の場合
何としてでも契約を取りたい悪徳業者は、アポイントを取得するために電話で必死に勧誘しようとします。
一度だけならまだ許容範囲内ですが、何度も同じ業者から電話がかかってくる場合、「消費者センターに相談する」ということを伝えてみましょう。

・帰ってくれない場合
訪問営業の場合、中には契約を取るまでいくら断っても居座り続ける業者も少なからず存在します。

もしこのような事態に巻き込まれたら、その場で消費者センターにお電話してください。
もし断り切れず契約をしてしまっても「クーリングオフ」で契約の解除をすることができます。

・即決を強制する場合
中にはキャンペーンを利用して即決を強制する業者も存在します。
特に外壁塗装において契約を即決することは悪徳業者の可能性が大きいです。

「現在キャンペーン中なので特別価格で提供しています」と謳っていても、内訳をみたら通常の相場とほとんど変わらな金額だったというケースもあります。
なるべくその場での契約は避けることを心がけましょう。

■まとめ
以上、しつこい訪問営業を上手く断る方法についてご説明いたしました。
外壁塗装は一度に莫大な金額がかかるため、なんとか優良業者に依頼したいですよね。
今回はしつこい訪問営業が悪徳業者かどうかを見極める判断基準の一つとして認識しておきましょう。
これを機に外壁塗装をご検討の際は、ぜひ一度弊社までお気軽にお問い

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