収益物件購入希望の方と話をさせて頂いている時、必ずと言っていいほど出てくる話題は金融機関の話です。というのも、いわゆる住宅ローンと違い投資用不動産の融資というのは非常に門戸が狭く、そうそう簡単に希望通りの融資が下りる事はありません。また、例えどんなにいい物件だったとしても、全て現金で購入しようという方はほぼいらっしゃいません。
一昔前は投資用中古不動産の融資と言えば今世間を騒がせている某S銀行でしたが、その時と比べると融資を積極的に取り組んでいる金融機関は少なくなってきているのが現状です。各金融機関における不動産融資の割合が大きくなりすぎてきているというのがその理由で、金融庁からも制限しなさいというお触れが出ているようです。
とは言うものの、今でも融資を出してくれる金融機関は確かに存在します。各金融機関と付き合いをしてきた弊社にお任せ頂ければ、その時その時に応じた理想の売却をお手伝いさせて頂きます。大切なご資産を預かる以上、それをどう売却していくかの道筋もしっかりとお伝えできるよう心掛けていきます。
金融機関を見極める力を持った弊社に一度ご売却のご相談をしにきてください。

弊社は長年、投資用不動産仲介専門の会社として事業を行ってきております。全国の物件を扱っておりますが、やはり１都３県の物件に関わる事が相対的に多くなります。
神奈川県内の収益物件に関しても豊富な取引実績がございます。もちろん、神奈川県の物件と一口に言ってもその特徴は様々です。
例えば横浜市。言うまでもなく神奈川県内では最大の都市となります。一言に横浜市といっても１８の行政区に分かれており、それぞれの区で特色はすこしづつ変わってきます。今回はその中でも瀬谷区に関して少し言及していきます。
人口はおよそ12万人、横浜市の中では西に位置する区で、大和市や町田市と隣接している区となります。横浜市内では比較的緑地が多い区となっており、自然に囲まれている住環境です。鉄道は相鉄本線のみで、瀬谷駅と三ツ境駅があります。二つの駅周辺とロードサイドに店舗が多く存在している為電車でも車でも生活の便はよい地域かと思われます。また、区北部ではかつての国有地を利用した大規模な工業団地が形成されており、それは今も続いています。賃貸需要という側面から見てもある程度の見込みは立つのではないでしょうか。
このように、投資用不動産物件を購入する方はその地域がどういう特徴を持っているかを非常に重要視されます。そこで活きてくるのが弊社が長年培ってきている相場感だと思います。
それに基づき、より適切なご提案をさせて頂ける事と思います。その上でお客様にとって最大の利益を確保する為にはどうするべきなのか、そこまでのお話が出来ればと思っています。
不動産の売却は人生でそうそう数多く経験する事ではないという方が大半です。だからこそ、大切な資産を預けるパートナー選びには慎重になって頂きたいと思います。
どのようにして弊社が売却活動をしているのか、まずはお電話、メールでお気軽にお問い合わせください。幣社ホームページにある、お問い合わせフォームもぜひご利用ください。
この機会に是非一度私達の話を聞いてください！