不動産は値下がり傾向なのか?
実際に、ここ何年かの取引状況から考えると、一部の都心エリアの物件を除いては値下がり傾向にあると思われます。
その理由の一つに、銀行融資が関係しています。
銀行融資が通りやすい、つまり金融緩和が起きているときは不動産は値上がる傾向にありますが、最近はむしろ銀行融資は厳しきなってきています。
先月までは1億円の評価があったのに、今月は同じ物件でも7000万円しか評価が伸びない、、なんてことも実際に多いです。
売り時を少しでも誤ると、何割か低い金額での売却なんてことになってしまいます。