サービス名 | 詳細 |
集金代行 | 前月末までに集金した賃料を、当月10日にご送金させて頂いております。明細も同日に添付しております。 |
一般管理 | 募集、入居中のクレーム電話対応、更新、退去立会、敷金清算などの管理業務のことです。 弊社は最新のクラウド賃貸管理システムを導入しており、すべてのデータを一元化し効率化を図っております。 |
競合・成約リサーチ 募集最適化 | 弊社は募集にもっとも力を入れております。管理料が安いだけでは意味がありません。 空室が出た場合、毎回周辺の競合物件・成約事例をリサーチし、成約ラインのご提案を行っております。通常1ヶ月以内にはほぼ成約になっております。 募集最適化とは、①賃料と共益費の調整、②駅までの分数測定、③3駅登録、④広角レンズで室内写真を撮影、⑤アピールポイント強調など、その物件のポテンシャルを最大限に発揮できるように工夫することです。これを毎回行うことで、閲覧数が飛躍的に伸び、問い合わせ・内覧・成約につながっていきます。 |
7大設備保証 | エアコン、給湯器、調理器、レンジフード、浴室乾燥機、インターホン、ウォシュレットの7項目について、修理・交換の対応を致します。1戸あたり月額無料・1000円・3000円とプランによって金額が異なります。消費税別となります。 |
専用ウェブページ | 弊社HP上で、ご依頼頂く物件をプロモーションする専用ページとなります。空室があれば空室情報が記載され、満室の際は建物情報が記載されます。 別途オプションのVR内見や、物件紹介ムービーなどを掲載し続けることも出来、コンセプトリノベーションをした部屋やモデルルームにステージングをした部屋などは、空室待ちの予約が入ることもあります。 |
業者指定自由 | 内装・外装について自由に業者をご指定頂くことが可能です。 |
新築空室保証 | 新築空室保証は、募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件で募集させて頂くことが前提です。10年間限定のサービスとなります。 |
中古空室保証 | 現在対象エリアは中野区・杉並区・新宿区・渋谷区です。募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件での募集が前提です。 |
24時間緊急対応 | 24時間緊急対応を行います。 このサービスが対応外でも、弊社にて新規契約もしくは更新契約した借主から順次 借主に加入して頂く火災保険のサービス内で24時間緊急対応が可能となります。 |
原状回復保証 | 原状回復について損耗品のみ保証します。損耗品とは、壁紙・巾木・CF・フローリングリペア・畳表替・ふすま・障子・パッキン・電球・ハウスクリーニングを指します。 |