サービス名 | 詳細 |
集金代行 | 前月末までに集金した賃料を、当月10日にご送金させて頂いております。明細も同日に添付しております。 |
一般管理 | 募集、入居中のクレーム電話対応、更新、退去立会、敷金清算などの管理業務のことです。 弊社は最新のクラウド賃貸管理システムを導入しており、すべてのデータを一元化し効率化を図っております。 |
競合・成約リサーチ 募集最適化 | 弊社は募集にもっとも力を入れております。管理料が安いだけでは意味がありません。 空室が出た場合、毎回周辺の競合物件・成約事例をリサーチし、成約ラインのご提案を行っております。通常1ヶ月以内にはほぼ成約になっております。 募集最適化とは、①賃料と共益費の調整、②駅までの分数測定、③3駅登録、④広角レンズで室内写真を撮影、⑤アピールポイント強調など、その物件のポテンシャルを最大限に発揮できるように工夫することです。これを毎回行うことで、閲覧数が飛躍的に伸び、問い合わせ・内覧・成約につながっていきます。 |
7大設備保証 | エアコン、給湯器、調理器、レンジフード、浴室乾燥機、インターホン、ウォシュレットの7項目について、修理・交換の対応を致します。1戸あたり月額無料・1000円・3000円とプランによって金額が異なります。消費税別となります。 |
専用ウェブページ | 弊社HP上で、ご依頼頂く物件をプロモーションする専用ページとなります。空室があれば空室情報が記載され、満室の際は建物情報が記載されます。 別途オプションのVR内見や、物件紹介ムービーなどを掲載し続けることも出来、コンセプトリノベーションをした部屋やモデルルームにステージングをした部屋などは、空室待ちの予約が入ることもあります。 |
業者指定自由 | 内装・外装について自由に業者をご指定頂くことが可能です。 |
新築空室保証 | 新築空室保証は、募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件で募集させて頂くことが前提です。10年間限定のサービスとなります。 |
中古空室保証 | 現在対象エリアは中野区・杉並区・新宿区・渋谷区です。募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件での募集が前提です。 |
24時間緊急対応 | 24時間緊急対応を行います。 このサービスが対応外でも、弊社にて新規契約もしくは更新契約した借主から順次 借主に加入して頂く火災保険のサービス内で24時間緊急対応が可能となります。 |
原状回復保証 | 原状回復について損耗品のみ保証します。損耗品とは、壁紙・巾木・CF・フローリングリペア・畳表替・ふすま・障子・パッキン・電球・ハウスクリーニングを指します。 |
家賃の滞納が心配な中野、杉並のオーナー様、当社の賃貸管理プランをご利用いただければ、貸主としての煩わしいことは全て当社がお引き受け致します。
満室保証・滞納保証等4つのプランの中から、お客様に最適なプランをご提案いたします。
将来、自分で使用する場合や売却する場合でも、契約更新のない定期借家契約がございますので、オーナー様の希望される期日まで賃貸することも可能です。
退居立会、敷金の精算は、当社スタッフが退居立会をいたします。
お部屋の状況を入居者と一緒に確認して、過失部分の説明をいたします。
また、敷金の精算業務も当社が代行し、オーナー様にも入居者様にも気持ちよく契約を終えていただけるようにサポートいたします。
賃貸経営は、何かと気苦労の多いものでございます。
私ども株式会社明日ホームでは、首都圏を中心に賃貸マンション・アパート・テナントを管理・運営しております。
単身者向けワンルームからファミリー向けマンション、店舗や事務所など多様な物件を取扱い、これらの賃貸物件の運営・管理ノウハウを活かし、オーナー様によりご安心いただける賃貸管理プランをご用意しております。
また、月額管理手数料が5~7%という管理会社が多いなか、私どもはオーナー様から頂く月額管理手数料は1%~と決めております。
当社独自のライトプランで、スピーディな入居者付け、確実な審査と契約、安心の賃貸管理。
管理会社としてのプライドをもち、オーナー様への責任をしっかりと果たしていく所存でございます。
あしたホームの賃貸管理プランは、口コミでも格安と評価いただいている2つのプランからお選びいただけます。
もちろん、全プラン滞納保証付きです。
トラブル・クレーム対応が不要です。
家賃滞納者への催促の手間が省けます。
各種契約手続き・退去時の立会い・敷金清算等、入居者と応対する必要がありません。
古い物件の管理もお引き受け致します。
建物が老朽化に対して、建替がよいのか、耐震補強や改修工事をしてまだまだ稼いでいくかはオーナー様のご予算やご計画によって変わってきます。
まず当社でも建物の状態を判断し、方向性をご提案いたします。
その後、立地等を考慮し、最善策をご提案いたします。
乗り換え、1部屋からでも大歓迎です。
お気軽にご相談下さいませ。
店舗名 | 株式会社明日ホーム |
住所 |
〒166-0012 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル5F |
TEL | 03-5913-7711 |
URL | http://www.ashitahome.com/ |
営業時間 | 10:00~18:00 |
営業日 | 定休日 : 水曜日 |
最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺駅」 |
アクセス | 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺駅」より徒歩10秒です。 |
紹介文 | あしたホームは、中野区・杉並区・東京都全域・一都三県を対象エリアとして、管理委託料1%~と大変お得な賃貸管理行っております。管理料が安いだけでなく、入居率97%以上と高水準を維持し、業界トップクラスの募集力と管理力で1000名を超えるオーナー様から賃貸管理・サブリース・清掃等のご依頼を頂いております。 |