東京 賃貸管理
サービス名詳細
集金代行前月末までに集金した賃料を、当月10日にご送金させて頂いております。明細も同日に添付しております。
一般管理
募集、入居中のクレーム電話対応、更新、退去立会、敷金清算などの管理業務のことです。
弊社は最新のクラウド賃貸管理システムを導入しており、すべてのデータを一元化し効率化を図っております。
競合・成約リサーチ
募集最適化
弊社は募集にもっとも力を入れております。管理料が安いだけでは意味がありません。
空室が出た場合、毎回周辺の競合物件・成約事例をリサーチし、成約ラインのご提案を行っております。通常1ヶ月以内にはほぼ成約になっております。
募集最適化とは、①賃料と共益費の調整、②駅までの分数測定、③3駅登録、④広角レンズで室内写真を撮影、⑤アピールポイント強調など、その物件のポテンシャルを最大限に発揮できるように工夫することです。これを毎回行うことで、閲覧数が飛躍的に伸び、問い合わせ・内覧・成約につながっていきます。
7大設備保証エアコン、給湯器、調理器、レンジフード、浴室乾燥機、インターホン、ウォシュレットの7項目について、修理・交換の対応を致します。1戸あたり月額無料・1000円・3000円とプランによって金額が異なります。消費税別となります。
専用ウェブページ
弊社HP上で、ご依頼頂く物件をプロモーションする専用ページとなります。空室があれば空室情報が記載され、満室の際は建物情報が記載されます。
別途オプションのVR内見や、物件紹介ムービーなどを掲載し続けることも出来、コンセプトリノベーションをした部屋やモデルルームにステージングをした部屋などは、空室待ちの予約が入ることもあります。
業者指定自由内装・外装について自由に業者をご指定頂くことが可能です。
新築空室保証新築空室保証は、募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件で募集させて頂くことが前提です。10年間限定のサービスとなります。
中古空室保証現在対象エリアは中野区・杉並区・新宿区・渋谷区です。募集開始後3ヶ月を経過した場合に、部屋が埋まるまで空室の家賃を保証。弊社査定条件での募集が前提です。
24時間緊急対応
24時間緊急対応を行います。
このサービスが対応外でも、弊社にて新規契約もしくは更新契約した借主から順次
借主に加入して頂く火災保険のサービス内で24時間緊急対応が可能となります。
原状回復保証原状回復について損耗品のみ保証します。損耗品とは、壁紙・巾木・CF・フローリングリペア・畳表替・ふすま・障子・パッキン・電球・ハウスクリーニングを指します。

対応エリアは、東京を中心に一都三県と幅広くご対応。

ご観覧有り難うございます。
弊社は管理料「1%~」からと大変リーズナブルではございますが、募集にもとてもこだわっておりまして高い成約率を実現しております。
対応エリアも東京を中心に一都三県と幅広くご対応致します。
また、現在中野区・杉並区を強化エリアとしてキャンペーンを行っておりますので詳細はお問い合わせ下さい。
家賃保証率に関しまして、弊社査定賃料を基に保証家賃を算定致します。
相談はお問い合わせフォームにてご予約頂くか、お電話にてご来店またはご相談の日程をお聞かせ頂ければと思います。
担当スタッフが、オーナー様のご指定の場所にご訪問するか、弊社にご来店頂きご依頼内容をヒヤリング致しまして、サブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

賃貸管理プランは2つのプラン。ライトプラン登場!

「安心プラン3%」は、一般的な賃貸管理会社が行っている「集金代行管理」プランと基本的には同様のプランとなります。
賃貸管理の安心プランの場合、賃料が7万円未満なら、1部屋につき定額2,000円(税別)となります。
賃料が4万円未満なら、1部屋につき定額1,500円(税別)となります。
賃貸管理のライトプランの場合、賃料が5万円未満なら、1部屋につき、定額500円(税別)となります。
いずれのプランも「早期成約に向けた募集」から「安心の賃貸管理」までご満足いただけるサービスを今後ともご提供してまいりますのでご検討の程宜しくお願い致します。
ご不明な点がございましたら、お気軽に御相談下さいませ。

ライトプランはオーナー様へおすすめの管理サービス。

驚きの1%!
おすすめのライトプラン登場!
あしたホームの賃貸管理プランは2つのプランからお選びいただけます。
もちろん、全プラン滞納保証付きです。
乗り換え、1部屋からでも大歓迎です!
「安心プラン3%」は、一般的な賃貸管理会社が行っている「集金代行管理」プランと基本的には同様のプランとなります。
弊社では会社設立時から一貫して「3%消費税別・振込手数料弊社負担」で「良質の賃貸管理」を「低価格」でご提供させていただいております。
もし、遠方のオーナー様の場合は、TV電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社のサブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。
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【個人情報保護方針】
株式会社明日ホーム(以下「当社」といいます)が運営する「明日ホーム ホームページ」(以下「当サイト」といいます)では、当サイトをご利用のお客様からお預かりするお客様個人に関する情報(以下「個人情報」といいます)の取扱いにつきまして、個人情報保護に関する各法令等を遵守するほか、以下の「個人情報保護方針」に従うものとします。
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(1)不動産の売買契約または賃貸契約の相手方の探索、売買・賃貸借・仲介・管理等に関する契約の締結、および契約に基づく役務の提供、その他アフターサービスの実施。
(2)お客様からの資料等ご請求およびお問合せ内容に関する回答・連絡・確認、その他カスタマーサポートの実施。
(3)お客様からの資料等ご請求およびお問合せ内容の物件情報提供者への提供。
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2.個人情報の管理
当サイトで取得された個人情報は、以下のとおり管理されます。
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(2)個人情報を利用できる従業員を必要最小限に制限し、設備上・技術上あらかじめ定められたシステム担当者のみがアクセスできる環境下にて保管・管理しております。
(3)インターネットによる個人情報に関するデータの伝送に対して、セキュリティ確保のため必要なウェブサイトに業界標準の暗号化通信であるSSLを使用しております。
(4)個人情報保護に関する法令・ガイドラインを遵守するほか、社内でもこれらに従って社内体制を整備しております。

3.個人情報の第三者提供・共同利用
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(1)法令により第三者への提供が認められている場合。
(2)裁判所や警察署等の公的機関からの要請に当社が応じる場合。
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4.個人情報の外部委託
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6.「個人情報保護方針」の改定
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7.個人情報の開示・訂正・利用停止等
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(2)個人情報の開示により、当社の業務の適正な実施著しい支障を及ぼすおそれがある場合。
(3)個人情報の開示により、他の法令に違反することとなる場合。
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8.お問合せ先
個人情報の取扱いに関するお問合せ等につきましては、以下の窓口まで電話・FAX・郵便・電子メールのいずれかにてご連絡ください。
(お問合せ先)
株式会社明日ホーム
東高円寺駅前店 賃貸事業部
TEL  :03-6454-6116
FAX  :03-6454-6117
E-mail:info@ashitahome.com
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