青梅市河辺町5丁目＜全2棟＞新築一戸建て住宅のご紹介です！

JR青梅線「河辺」駅より徒歩4分です！
～生活利便施設が身近に揃う駅近ロケーション～
河辺駅・小学校までは平坦な道のりです！
青梅市河辺町5丁目全2棟新築_表紙
photo:販売現地

区画図

青梅市河辺町5丁目全2棟新築_地形図
南東側約5.9M公道に接道しています！

1号棟 | 間取り・内装写真

【3LDK＋S】
土地面積：87.25㎡
建物面積：115.72㎡（内ガレージ面積10.14㎡含む）
販売価格：3440万円(税込)
2階リビング仕様でゆとりの19.2帖LDK！
1階サービスルームは書斎、趣味の物の収納など様々な用途にお使いいただけます！
LDK
photo:LDK
青梅市河辺町5丁目全2棟新築_1号棟間取り

キッチン・LDK・4.0帖洋室

キッチン
LDK
4.0帖洋室

6.1帖洋室・5.7帖洋室

6.1帖洋室
5.7帖洋室

浴室・洗面室・トイレ

浴室
洗面室
トイレ

2号棟 | 間取り・内装写真

【4LDK＋W.I.C】
土地面積：95.38㎡
建物面積：95.64㎡
販売価格：3640万円(税込)
開放感ある吹き抜けが特徴的な2号棟。
2階9.2帖の居室にはウォークインクローゼットがプランニングされ季節ごとの洋服収納などに役立ちます。
LDK
photo:LDK
青梅市河辺町5丁目全2棟新築_2号棟間取り

キッチン・LDK・4.5帖洋室

キッチン
LDK
4.5帖洋室

9.2帖洋室・6.1帖洋室・5.7帖洋室

9.2帖洋室
6.1帖洋室
5.7帖洋室

浴室・洗面室・トイレ

浴室
洗面室
トイレ

Life Information

河辺駅より徒歩4分と駅近で物件周辺は飲食店が多数ありコンビニ・郵便局・クリニック・公園も徒歩圏内で生活便利な環境です！
「青梅市民球技場」までは徒歩約11分で多摩川を眺めながらピクニックを楽しめます。
街の利便性と多摩川の自然を享受できる環境です！
河辺駅南口
青梅市民球技場
photo:(左)JR青梅線「河辺」駅南口・(右)青梅市民球技場
青梅市立河辺小学校／歩約4分青梅市立霞台中学校／歩約8分
河辺保育園／歩約3分青梅幼稚園（建替中）／歩約10分
青梅河辺郵便局／歩約1分青梅市総合体育館／歩約4分
青梅市中央図書館・河辺温泉「梅の湯」／歩約6分
すずの木歯科クリニック／歩約2分
丹生クリニック／歩約3分
ナルケンキッズクリニック／歩約3分
セブンイレブン青梅河辺駅南口店／歩約2分イオンスタイル河辺／歩約5分
西友河辺店／歩約6分ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店／歩約9分
速川公園／歩約2分
下久保公園／歩約4分

物件概要

種別／新築分譲住宅所在地／東京都青梅市河辺町5丁目10番2他
交通／JR青梅線「河辺」駅徒歩4分
販売価格／3440万円（税込）・3640万円（税込）
都市計画／市街化区域用途地域／近隣商業地域
土地面積／87.25㎡・95.38㎡高度地区／第3種高度地区
建ぺい率／80％容積率／300％
防火指定／準防火地域地目／宅地
建物面積／No.1:115.72㎡（内ガレージ面積10.14㎡含む）・No.2：95.64㎡
建物構造／木造2階建て
権利形態／所有権
接道状況／南東側約5.9M公道
設備／東京電力・公営水道・本下水・個別プロパンガス
完成／2023年8月
引渡し／即可
建築確認番号／第22UDI1S建10341号他
総棟数／全2棟今回販売／2棟
学区域／青梅市立河辺小学校・青梅市立霞台中学校
その他法令／景観法・航空法
取引形態／媒介
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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ダック君からのコメント

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～ディー・エー・シーキャラクター ダック君より～
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ご希望の連絡曜日時間帯がございましたらご入力ください。質問、見学希望日時もお気軽にご入力ください。
店舗名DAC不動産紹介 (株式会社ディー・エー・シー)
住所 〒198-0036
東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1F～3F
TEL0428-78-3423
URLhttp://d-a-c.info
営業時間AM10:00~PM6:30
営業日定休日 : 水曜日
最寄駅JR青梅線「河辺駅」
アクセスJR青梅線「河辺駅」南口エスカレーターより徒歩2分 専用駐車場有り
紹介文青梅市を中心に弊社取り扱いの売却物件を初め、青梅市近郊の羽村市・福生市・昭島市・あきる野市・西多摩郡日の出町・西多摩郡瑞穂町など幅広い物件紹介をしています。 『マイホームをお探しの方へ』 お客様のニーズとそれぞれが持つ不動産環境をベストマッチングさせた “新たなライフステージへのご提案”をお届けいたします。 どうぞお気軽にお問い合わせください！