青梅市・長淵4丁目の全5区画の売地のご紹介です！

JR青梅線「河辺」駅バス6分「玉川神社前」停歩3分の立地にございます。
建築条件無し売地ですのでご希望のハウスメーカーでの建物施工が可能です。

photo:販売現地

区画図

40坪以上のゆったりとした敷地です！
上下水道引込済です。

【NO.1】有効宅地面積／252.91㎡(76.50坪) ※別途協定道路42.33㎡有販売価格／1,680万円	【NO.2】有効宅地面積／160.29㎡(48.48坪) ※別途協定道路33.31㎡有販売価格／1,680万円	【NO.3】有効宅地面積／179.70㎡(54.35坪) ※別途協定道路27.16㎡有販売価格／1,880万円
【NO.4】土地面積／143.22㎡(43.32坪) 販売価格／1,880万円	【NO.5】土地面積／142.64㎡(43.14坪) 販売価格／1,880万円

photo:（左）南側接道・（右）西側接道

コンビニ、郵便局、市民センターまで徒歩圏内の生活しやすい環境です。
青梅市立第二小学校までは徒歩約4分で通学に安心です！

青梅市立第二小学校　徒歩約4分

青梅市立第二中学校　徒歩約12分

種別／売地	所在地／東京都青梅市長淵4丁目479-5（住居表示未実施）
交通／JR青梅線「河辺」駅バス6分「玉川神社前」停歩3分	販売価格／1,680万円～1,880万円
都市計画／市街化区域	用途地域／第1種住居地域
土地面積／142.64㎡～252.91㎡※No.1・No.2・No.3には別途協定道路持分がございます。	高度地区／第2種高度地区
建ぺい率／60％	容積率／150％
権利形態／所有権	防火指定／準防火地域
地目／宅地	現況／造成中(令和4年5月下旬完了予定)
接道状況／南側約4.3Ｍ～約4.4Ｍ公道・西側約3.4Ｍ～約3.7Ｍ公道・東側約3.7Ｍ公道（建築基準法外）	設備／東京電力・公営水道・公共下水
引渡し／令和4年5月下旬予定（造成後のお引渡しとなります）	総区画数／全5区画
今回販売／5区画	備考／宅地造成等規制法・航空法・土砂災害警戒区域［土石流］（イエローゾーン）
学区域／青梅市立第二小学校・青梅市立第二中学校	取引形態／媒介

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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～ディー・エー・シーキャラクターダック君より～

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店舗名	DAC不動産紹介 (株式会社ディー・エー・シー)
住所	〒198-0036 東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1F～3F
TEL	0428-78-3423
URL	http://d-a-c.info
営業時間	AM10:00~PM7:00
営業日	定休日 : 水曜日
最寄駅	JR青梅線「河辺駅」
アクセス	JR青梅線「河辺駅」南口エスカレーターより徒歩2分専用駐車場有り
紹介文	青梅市を中心に弊社取り扱いの売却物件を初め、青梅市近郊の羽村市・福生市・昭島市・あきる野市・西多摩郡日の出町・西多摩郡瑞穂町など幅広い物件紹介をしています。『マイホームをお探しの方へ』お客様のニーズとそれぞれが持つ不動産環境をベストマッチングさせた “新たなライフステージへのご提案”をお届けいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください！

【NO.1】有効宅地面積／252.91㎡(76.50坪) ※別途協定道路42.33㎡有販売価格／1,680万円	【NO.2】有効宅地面積／160.29㎡(48.48坪) ※別途協定道路33.31㎡有販売価格／1,680万円	【NO.3】有効宅地面積／179.70㎡(54.35坪) ※別途協定道路27.16㎡有販売価格／1,880万円
【NO.4】土地面積／143.22㎡(43.32坪) 販売価格／1,880万円	【NO.5】土地面積／142.64㎡(43.14坪) 販売価格／1,880万円