青梅市長淵4丁目の全5区画のうち新築分譲住宅全4棟のご紹介です！

JR青梅線「河辺」駅バス6分「玉川神社前」停歩3分の立地にございます。
青梅市立第二小学校が徒歩約4分、徒歩圏内にコンビニ、郵便局、市民センターがある生活しやすい環境です！

photo:販売現地

区画図

40坪以上のゆったりとした敷地です！
カースペースは2～3台可能です（車種によります）。

photo:左から南側接道・西側接道・東側接道

全棟に荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを玄関に設計。ルーフバルコニースタイルです！

4LDK
■土地面積／143.22㎡
■建物面積／102.06㎡（ルーフバルコニー面積9.72㎡含む）　1F／50.22㎡　2F／51.84㎡
■販売価格／3080万円（税込）

4LDK
■土地面積／142.64㎡
■建物面積／100.44㎡（ルーフバルコニー面積7.29㎡含む）　1F／49.41㎡　2F／51.03㎡
■販売価格／3080万円（税込）

4LDK
■有効宅地面積／160.29㎡
■建物面積／102.06㎡（ルーフバルコニー面積6.48㎡含む）　1F／50.22㎡　2F／51.84㎡
■販売価格／2880万円（税込）

4LDK＋Telework Room
■有効宅地面積／252.91㎡
■建物面積／100.44㎡（ルーフバルコニー面積4.86㎡含む）　1F／49.41㎡　2F／51.03㎡
■販売価格／2880万円（税込）

徒歩約6分の市民センターには図書館が併設されています。
徒歩7分ほどには下奥多摩橋があり、雄大な多摩川を見下ろすことができます！

青梅市立第二小学校　徒歩約4分

青梅市立第二中学校　徒歩約12分

種別／新築一戸建て	所在地／東京都青梅市長淵4丁目479-5（住居表示未実施）
交通／JR青梅線「河辺」駅バス6分「玉川神社前」停歩3分	販売価格／2880万円（税込）～3080万円（税込）
都市計画／市街化区域	用途地域／第1種住居地域
土地面積／142.64㎡～252.91㎡※No.4・No.5には別途協定道路持分がございます。	建ぺい率／60％
容積率／150％	高度地区／第2種高度地区
防火指定／準防火地域	地目／宅地
建物面積／100.44㎡～102.06㎡	建物構造／木造2階建て
権利形態／所有権	接道状況／南側約4.4M～約5.1M公道・西側4.0Ｍ公道・東側約3.6Ｍ～約4.2Ｍ公道（建築基準法外）
設備／東京電力・公営水道・公共下水・個別プロパンガス	完成予定／2022年11月上旬
入居予定／2022年11月下旬	建築確認番号／第22UDI1W建02387号他
総区画数／全5区画	今回販売／新築分譲4棟
備考／宅地造成等規制法・航空法・土砂災害警戒区域［土石流］（イエローゾーン）	学区域／青梅市立第二小学校・青梅市立第二中学校
取引形態／媒介

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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～ディー・エー・シーキャラクターダック君より～

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店舗名	DAC不動産紹介 (株式会社ディー・エー・シー)
住所	〒198-0036 東京都青梅市河辺町5-5-4 DACビル1F～3F
TEL	0428-78-3423
URL	http://d-a-c.info
営業時間	AM10:00~PM7:00
営業日	定休日 : 水曜日
最寄駅	JR青梅線「河辺駅」
アクセス	JR青梅線「河辺駅」南口エスカレーターより徒歩2分専用駐車場有り
紹介文	青梅市を中心に弊社取り扱いの売却物件を初め、青梅市近郊の羽村市・福生市・昭島市・あきる野市・西多摩郡日の出町・西多摩郡瑞穂町など幅広い物件紹介をしています。『マイホームをお探しの方へ』お客様のニーズとそれぞれが持つ不動産環境をベストマッチングさせた “新たなライフステージへのご提案”をお届けいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください！