今、日本では年々増加している空き家が大きな社会問題となっています。
空き家を放置する事によって、
①建物の老朽化
人が住んでいない建物は老朽化が進行しやすく、倒壊の危険性が高苦なります。
②景観の悪化
管理されてない空き家では、雑草が伸びたり、害虫の発生、ゴミの不法投棄場所になってしまいます。
③治安の悪化
「人が住んでない家」と思われてしまうような空き家は、不審者による侵入や放火による火災など、犯罪の温床になりやすくなります。
などの問題やリスクが発生し、近隣の住民に対し多大な迷惑をかけてしまいます。
平成27年5月26日には「空き家対策特別措置法(空き家法)」が全面実施されました。「特定空き家」に認定されると固定資産税は最大6倍になる可能性もございます。
空き家の売却をお考えのお客様にどんな事をしたらいいのか、少しでもイメージをしていただけるように、おおまかな流れをご紹介します。
1.売却目的・希望条件などの確認
不動産の売却を考えるのはそれぞれの理由があると思います。売却目的や希望条件によって、ご提案内容が変わってきます。
2.査定
いくらで売れるのか。不動産のプロのスタッフがしっかり査定し、価格をご提案します。
3.媒介契約を結ぶ
「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類の形態がございます。
4.物件価格を決め、売り出す
売却活動において最も重要なものの一つが売り出し価格です。お客様のご希望や、周辺の売却事例、市場動向などを踏まえ、慎重に決めていきます。
西日本不動産株式会社では、中古戸建・中古マンション・土地などの不動産売却のお手伝いをしております。
持ち家に住まなくなったら、売却する・賃貸にして出す・空き家のままにするといった三つの選択肢がございます。それぞれ違ったメリットがあればそれぞれのデメリットもございます。
どうすればお客様にとってよりよい手段になるのか。お客様一人ひとりの状況に応じてご提案させて頂きます。また、ご近所様に知られたくないなど特別な理由にも適切に対処させて頂きます。なんでもお気軽にご相談下さい。
店舗名 | 西日本不動産株式会社 |
住所 |
〒579-8014 大阪府東大阪市中石切町2丁目9-36 |
TEL | 0120-241-021 |
URL | http://www.nfc21.co.jp/ |
営業時間 | 09:00~19:00 |
営業日 | 水曜定休 |
最寄駅 | 近鉄けいはんな線 新石切駅 |
アクセス | 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩15分
お車でお越しの方
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弊社となりの美容室キッチンさん脇の道に入って頂き、すぐ右横に駐車場がございます。 |
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