賃貸住宅の場合の老後の不安。。。

高齢化に伴いバリアフリー化や老後の暮らしに対応している賃貸住宅も年々増えてきています。
今後も少しずつ増えていく可能性がありますが、築浅の物件が多いため賃料も高めな物件が多いです。
そして賃貸入居には審査があり、高齢者の審査落ちは社会問題化しているのが現状です。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合は、入居時の家賃保証の問題がでてきます。
現代では高齢者で賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことが多いと思いますが、家賃保証会社は高齢者を嫌がるので高齢者は賃貸契約で不利なことが多く、賃金収入が無いことや健康リスクなどがあるとゆう理由で断られてしまう事も少なくありません。

賃貸住宅はリフォームなどは難しいため、賃貸にずっと住まれる予定であれば、足腰が弱った状態になった時のことを考えて、早い段階から高齢者に対応している物件に住むのも老後の対策のひとつだと思います。

そういった点で、自己所有の住宅ならバリアフリーにリフォームや手すりやスロープの追加も問題ありません。
戸建ての場合なら二世帯住宅とゆう選択、増築による二世帯化も可能なのが良い点だと思います。
安心できる住まいを早い段階で探しておくことは老後の安心に繋がりますね。

なで高齢者は嫌がられるのか。。。

高齢者は現役世代に比べて年収が低いということがあるのがまずひとつで、家賃保証会社は所得が低い人に対してはきわめてシビアなのが現状です。

銀行預金や資産があることを証拠として見せたとしても難しく、保証を断られてしまうことが多くあります。

そして家賃保証会社で審査落ちになってしまうと、家主のほうも賃貸契約を拒否することになり、連帯保証人を立てるにしても現役世代に限られるので、特に単身の高齢者の場合はなかなか厳しい現実かと思います。

不動産の不安ごとやお困りごとを前もって相談しておくことで、少しでも不安が取り除けられるよう専門アドバイザーが対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。

持ち家の購入を考えている方にとっては、賃貸で暮らしている際に必要になってくる家賃の支払いが不要になるとゆうことがとっても魅力的なことですよね。

賃貸の場合、家賃は大家さんに支払うので、支払っただけお金は減っていきますが、住宅ローンの場合は支払ったお金が不動産に変わり、手元に価値として残ることがメリットです。

将来的に物件を売却した際には、現金としてまた戻ってくることもあり持ち家は老後の安心感にもつながります。