家の住み替えを検討している方へ

「まだ住宅ローンが残っているから…」とお悩みではありませんか？

住宅ローンの支払い中でも、家を買い替える方法はあります。

まずは家の査定依頼をすることをオススメ致します。
家の適正な価格を知ってから次の家の購入計画を立てる事が大切になります。

住宅ローンの残債がある状態でも、売却をすることは可能です。

売却代金がローン残債を上回る場合と下回る場合で条件が異なってきますので少しお話させていただきたいと思います。

例えば、住宅ローンの支払いを滞納している場合には金融機関との話合いによって、任意売却を行えることがあります。
ローンの返済が滞ってしまうと借入れ先の金融機関にマンションを差し押さえられ、競売に掛けられてしまいます。
その場合、競売では相場よりも安く落札をされることが一般的には多く、債務が残ってしまう場合がほとんどです。

任意売却の場合は、実際に市場で取引される価格に近い売却価格で取引が可能なので、残債が競売よりも少なくて済むケースがあります。

住宅ローン残債がある場合でも売却が可能なケースもありますので、お気軽にご相談ください。