親から相続した一戸建てをどうしようか... 空き家でずっと放置しておくとよくない。。。

親から相続した不動産は...購入者の内覧に協力しなくていい買取が便利!! 川崎

相続ではスムーズなお取引で問題解決

相続手続きは、手続き関係だけでも体力・精神的な負担を受けるものでもあります。

相続人は早く手続きなどを終わらせて日常に戻りたいと考える方が多いと思いますが、もし相続人が複数いる場合は、他の相続人の気持ちも配慮しなければいけませんので、なかなかスムーズに進まないとゆう事があります。
なるべく早くスムーズな売却が求められます。

それができなければ相続をきっかけとした空き家として放置されてしまうとゆう状況が発生してしまします。

瑕疵担保責任を負わずに済む買取

不動産を売却すると、その売主は瑕疵担保責任を負うことになります。

瑕疵とは欠陥のことです。
売った不動産に何らかの欠陥が見つかった場合、売主となった相続人全員が連帯してその瑕疵を修補したり、損害を賠償しなければなりません。
しかし、相続人達は、いつまでも長々と相続問題を引きずりたくないため、売買契約の条件として瑕疵担保責任を免責にして現状のまま引渡したいと考えられる方の方が多いと思います。

売却では大体が個人の買主となると事が多いので、一般的には半年とか1年くらいは、売主としての瑕疵担保責任を負う必要が出てきます。

買取のメリット

メリットとデメリットを説明したうえで結論を出していただければと思います。

個人向けで売っていけば市場価格での売却が期待できます。
しかし購入希望の個人を探すには時間がかかりますし、何よりも、個人の方に買ってもらうためにリフォーム等が必要になることがネックになるようです。

相続という事情においては、不動産はかなりの築年数を経過していることが多く、建物自体が使えないことが大半のため、建物を取り壊す必要がなくて現状引渡しができる買取業者へ売ってしまった方が相続人は圧倒的に負担が少なくスムーズです。

そして後日買主から瑕疵修補請求を受ける可能性がなく、安心してトラブルなく進められるのもメリットです。
相続した不動産が築数年程度の新しい物件なら個人を選択してもいいのかもしれません。
使用耐久年度を超えたような築年数の古いものが相続不動産ではほとんどですので、そのおような経年劣化した不動産を売るのであれば、綺麗に手直しするよりも、スムーズに現状引渡しにできる買取を選択することをおすすめいたします。

不要な荷物も合わせて処分可能です!ご相談ください。

遠方の不動産でもお気軽にお問い合わせください!

こんなお悩みはございませんか?

相続した実家は遠方な為なかなか足を運べない...

遺産分割に関して、不動産を売却し、親族との協議をスムーズに進め、相続を早く進めたい。

不動産を出来るだけ早く売って資産にしたい。

実家を相続したが、今後どのようしたら良いか、誰に相談したらよいか困っている。

時間がかかっても良いので、出来るだけ高く不動産を売りたい。

遺産相続した不動産を今後賃貸などを含めて、運用したい。

売るにも貸すにも、まず資産価値を知りたい。

相続した土地を売りたいが、現在ある建物の解体・処理をどのように進めて良いかわからない。

そもそも不動産を相続することは決まっているが、どのように売却や運用を含めた、手続きがベストなのかがわからない。
など、お悩みは多岐にわたります。

不動産の事でしたら何でもお聞きください!まずはお気軽に当社までご相談ください。
「ホームライン株式会社」は川崎市多摩区の小田急線「生田」駅にある不動産屋です。
生田で30年以上賃貸管理をしている「多摩ハウジング株式会社」の系列会社です!
(多摩ハウジングの隣にございます。)
営業時間は18時までです。会社帰りやお買い物帰りにでも、お気軽にお立ち寄り下さい!
(内見の都合上、ご来店の場合は、前もってお電話頂けるとスムーズにご案内ができるかと思います)
店舗名ホームライン株式会社
住所 〒214-0038 神奈川県 川崎市多摩区 生田 7-9-1 
TEL044-299-6165
URLhttp://www.homeline.co.jp/
営業時間09:00~18:00
営業日定休日:水曜日
女性スタッフも在中しておりますので、女性のお客様もご安心してお声がけください。

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皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

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