離婚..この家はどうなる!? 

離婚前に不動産の財産分与の相談をしたい!家(一戸建て・マンション)生田

離婚後はどっちが住むのか?

どちらかが住み続ける場合、家の価格を知る事で、財産分与の部分などもスムーズに行くかと思います。
持ち家の価格を知らないで離婚した場合は家をどうするか決められなく、財産分与の部分で、相手に有利に進められ大損する可能性もありますので、離婚が成立する前に価値を知っておく事はマイナスにはなりません。

家を売り現金化するのか?

ローンが残っている分は返済はどうするか?などの不安もあるかと思います。
売った金額だけで、住宅ローンが完済できるのかどうかとゆうことと、「売る」「売らない」の判断もできます。
ローンを組んで購入した住まいには“住宅ローン名義人”と“所有名義人”があります。

それぞれ誰が名義人となっているかを、しっかりと確認しておくことをおすすめします。
夫婦で購入し、一緒に住んでいた家をどうするのか?という決断は、双方にとって悩める案件であり、離婚相談の中でも非常に難しい問題であると言えます。

その家が、住宅ローンの返済途中にある物件だとしたら、さらにやっかいな問題です。

◆慰謝料や養育費を支払いながらローン返済できるのか?
◆ローンが残っているのに高く売れるのか?
◆売却しても完済できない部分の残りのローンはどうすればよいのか?
◆所有名義やローンの名義変更、移転登記は可能なのか?
◆夫婦で連帯債務を負っている場合、どう分担すればよいの?
◆連帯保証人になっていたとしたら、その責務を外れることは出来るの?


など、多くの疑問が噴出します。

相談先が決まらず、自分だけで何とかしようと思いながら、ずるずると時間だけが過ぎ、そのまま放置するしか手は無く、裁判所から競売の通知が届いた時点で慌てて相談に来られるというケースが多く見られます。
一緒に暮らしたマイホームは、結婚生活においては楽しい場所でしたが、離婚をする場合にはトラブルの元になりかねません。
ずるずると問題を先延ばしすることがないよう両者できちんと話し合い、マイホームを売却する場合には迅速に手続きを進め、売却しないのであれば、どういった形で所有を続けるのか明確にすることが非常に大切です。

そのためには、離婚する際の財産分与については、価格が大きい不動産の価値を知ることが、まず第一歩です。

お互いに新しい人生のスタートを切るために...

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「ホームライン株式会社」は川崎市多摩区の小田急線「生田」駅にある不動産屋です。
生田で30年以上賃貸管理をしている「多摩ハウジング株式会社」の系列会社です!
(多摩ハウジングの隣にございます。)
営業時間は18時までです。会社帰りやお買い物帰りにでも、お気軽にお立ち寄り下さい!
(内見の都合上、ご来店の場合は、前もってお電話頂けるとスムーズにご案内ができるかと思います)
はじめまして。ホームライン 株式会社 代表の横田雅樹と申します。

弊社は、お客様から「ありがとう」を頂くために、質の高い不動産買取サービスを心掛け、お客様に価値ある提案をご提供しております。

お客様から頂く「感謝の気持ち」が人として成長の糧となり、ビジネスを通じて人間力を磨いていける喜びとともにお客様との出逢いに日々感謝です。

業務内容は賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介及びリフォームなど住まいに関わる様々な業務を行っております。

不動産取引は非常に高額であり、多くの方が一生のうちに数回しか関わることがなく、その後長期にわたってお客様の生活の基盤を支えるとても大切なものです。

不動産を、売りたい、買いたい、貸したい、借りたい等のお客様の様々なご希望を叶えることが私達の喜びです。
お客様のそれぞれのベストなご提案・情報を提供し、お客様に納得・安心して不動産のお取引をして頂けるよう心掛けております。

日々学び続けることの大切さを忘れず、皆様と一緒に発展する企業でありたいと思うと共に、お客様にとってベストパートナーとなる不動産会社を目指してまいります。

これからもお客様が公平となる取引を模索し、サービスとしてお届けしたいと考えておりますのでどうぞよろしくお願い申し上げます。
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