不動産買取のメリットとをご紹介致します。

◆資金計画やスケジュール管理が容易◆

新しい住まいや引っ越し先などが決まっているものの、現状の不動産がいくらで売れるかわからず資金計画が不安な場合も、買取金額が明確であれば、資金計画が立てやすく即時買取の場合は短い期間で現金化できますので、急いでいる方にも安心です。

◆周りに知られずに売る事ができる◆

不動産を売りに出してしまうと、不動産会社のホームページや広告、チラシなどで物件の情報が出てしまい、周囲に売りに出されていることが知られてしまいます。
買取であればご近所の方や周りを気にせずにプライバシーを確保しながら売ることができます。

◆リスクの軽減◆

売買契約を結ぶ際には売り主には瑕疵（かし）担保責任があり、売却した不動産に不具合が起きた場合、売却後であっても修繕費などの費用を負担する必要があります。
しかし、買取ではそのような責任やリスクが免除されますので、売却後の負担や不安が大きく軽減されます。

◆内覧の必要がない◆

不動産を売りに出した場合、興味のあるお客様を自宅へ入れて内覧してもらわなければならないとゆう点が時間と労力の負担になります。多い時には何組も接待する場合もあり、買取りではそういった事を回避するとゆうメリットがあります。


一方、不動産買取りのデメリットは1つしかありません。

それは仲介による売却に比べて売値が安くなってしまうことです。

不動産会社が直接買取った物件もそのままでは売れないので、リフォームやリノベーションを行って売りに出します。
そのリフォーム費用なども必要になり、儲けの分も考慮すると、どうしても安く不動産を手に入れる必要があります。
このため確実に売ることができる分、買取の場合は相場よりも金額が安くなってしまうというデメリットが発生します。

メリットとデメリットを十分考えてどちらにするのかを選ぶ必要があります。
売却も行なっておりますのでお客様のご要望にお応え致します！
不動産の事なら何でもご相談下さい。

〜　生田の魅力　〜

生田駅は、生田緑地が近くにあり里山などの自然が豊かで、日々の買い物としては小田急ＯＸがありおしゃれな買物ができます。
教育としては明治大学生田キャンパスに日本女子大学に専修大学などがあり学園都市ともいえます。

生田駅は川崎市多摩区になり、多摩区は世田谷区から川を超えた一番近い神奈川県で横浜市に隣接しているという立地で、雰囲気的には横浜市に近い感じがあるかもしれません。
東京都心まで乗車時間30分以内で行ける駅で、東京圏に住むうえでベストな立地の一つと言えます。
生田の高低差は5メートル以内なので比較的に楽といえます。

また生田駅は標高41メートルにあるので、地震が起きても津波の心配は無く、地盤が固いので安心なので人気の地域です。