「元手10万円からはじめられます！」
「入居率は9０％以上です」
といったうたい文句をよく見かける話題の新築ワンルームマンション投資。
気を付けるポイントは以下の通りです。
・過剰な融資での購入は出口戦略が難しい
・家賃の下落にも注意する
・新築、築浅で入居率９０％以上　残りの1０％はどうなっているのか？
・5年後の売却予想額はいったいいくら？

上記は1部分ですがこれらのポイントをクリアしないと最悪の場合破綻してしまう可能性が高きわけで注意が必要です。

セカンドブリューでは1棟物の不動産投資を推奨しております。

私たちが受給できる年金額はどのくらいなのでしょうか？
わかっていることは年金だけでは老後の生活は困難だということです。
セカンドブリューでは年金以外の副収入を不動産投資での家賃収入で得るためにご提案させて頂いております。
以下、一例です。
5000万円のアパートを金利3.5％で購入した場合のキャッシュフロー例（年間利回り10％）
家賃収入　5000万円×10％＝500万円／年間
返済金額　約269万円／年間
表面キャッシュフロー　500－269＝231万円／年間

借入を返済した後で231万円残る計算になります。
もちろん返済期間が終了した後は土地と建物が資産になります。
頭金が０からでも始められますので、お気軽にお問い合わせください。



※上記計算は概算になります。また収益を確定するものではありません。