不動産投資で千葉県の物件の魅力

不動産投資で重要なのは賃貸需要と利回りです。
千葉県は比較的地価も安定していて、賃貸の需要も高いエリアが多いため不動産投資に向いてると考えられます。
将来的な売却なども十分検討できるのでお勧めです。

利回りでキャッシュフローは全然違います

1億円の物件で試算してみます。

築15年RC物件の場合
利回り６％　金利2％　融資期間30年
満室時年間収入　600万円
年間返済金額　約443万円
表面キャッシュフロー　約157万円

築25年木造の場合
利回り11％　金利3.5％　融資期間30年
満室時年間収入　1100万円
年間返済金額　　約538万円
表面キャッシュフロー　約562万円

その差は3倍以上になります。
初期の投資では高利回り物件がお勧めです。

高利回り物件は初期の投資にお勧め

高利回り物件の不動産投資が初期にお勧めなのは以下の通りです。
・短期間での減価償却費が見込める為キャッシュフローが出やすい。

また高利回りの不動産投資の場合、上手に運用できれば自己資金を短期間でためる事が出来るので次の不動産投資に進むスピードも速くする事が出来ます。

サラリーマンでも不動産投資は可能

サラリーマンでも始まられるの？といった質問をよく聞かれます。
結論から言いますと可能です。
似たような質問で自己資金が無くても出来ますか？
独身でも出来ますか？などといった質問も多いです。

セカンドブリューでは8割を超えるお客様がサラリーマンです。
まずは無料面談を行っていただき、銀行での融資可能額や資産形成のプランを提案することから始めさせていただいております。
お気軽にお問い合わせください。

千葉県での不動産投資でお勧めの金融機関

高利回り物件を探す場合、建物の築年数は10年～20年以上経過している物件が多くなるため、通常の金融機関では融資が難しくなります。
それは通常アパートローンの融資期間は法定耐用年数から築年数を引いた残存期間での融資となる為、中古物件では融資期間が短くなるためです。

中古物件向けにアパートローンを融資している金融機関もある為
事前打診をお勧めいたします。
事前打診をする為には、一度当社にお問い合わせください。
店舗名株式会社セカンドブリュー
住所 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4階
TEL03-5734-1298
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最寄駅恵比寿駅
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